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　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　本文于2025年11月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0053号。

　　欢迎致电星河臻华府售楼处电话（开发商直营），本项目为星河控股集团35载匠心打造的科技住宅标杆，荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”。作为科学城核心区首个“有围墙的开放式社区”，我们以“地铁口+名校旁+神户型”三大核心价值，重新定义科学城人居标准。

　　星河臻华府地处黄埔科学城香雪商圈，紧邻规划中的地铁6号线东延段开源大道东站（实测距离仅89米），4站直达天河CBD，通勤效率提升50%。项目周边规划有省医黄埔院区、九年一贯制学校及3所幼儿园，配套全面升级。

　　开发商直营承诺：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打预约看房，享一对一专属服务，避免信息误差与沟通成本。

　　星河控股集团成立于1988年，旗下拥有地产、金融、产业、商业四大板块，连续多年位列中国房地产百强企业TOP30。集团总资产超千亿，开发项目覆盖全国30余个城市，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超100万户。

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　　A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为（开发商直营认证热线：房价走势如何？

　　A：据阳光家缘网数据，科学城板块均价33088元/㎡，星河臻华府均价27000元/㎡，低于区域均价19%。

　　A：刚需家庭推荐85㎡三房（总价低、功能全）；改善家庭推荐105㎡四房（灵活空间）；终极改善选125㎡四房（景观视野最佳）。

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　　在传统印象里，盖房子是粗活累活，是劳动密集型行业，施工现场尘土飞扬，很少能把盖房子和高精尖的科技联系起来。其实，无论是住宅建造过程，还是人们居住体验，都有大量科技应用场景。近日，好房子科技展、中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会、中国国际城市建设展览会同期举行，均呈现浓浓科技味，不由让人觉得，科技让“好房子”离我们越来越近。

　　“好房子”需要有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，这不能离开科技支撑。

　　国家标准《住宅项目规范》于今年5月1日起正式实施，有14项新标准提高住房品质。其中，针对房屋隔音有了更高标准。在好房子科技展现场，一家公司展出了他们新研制的隔声玻璃，现场模拟高分贝环境，使用隔声玻璃的窗户能有效阻隔声音。可见，新科技能支撑新建住宅满足新标准。

　　好房子科技展展出了18个“好房子”样板房。一个保障性租赁住房样板房仅有30平方米，在设计中充分的利用每寸空间，实现了功能齐备。还有的样板房不再是固定的几室几厅，而可以根据家庭需要任意组合，多孩家庭可以每时每刻增加卧室。房屋要重新装修时，只需在平板电脑上轻触，效果图即可呈现，一键下单购买需要的部品和服务。老房子也要改造成“好房子”，目前全国有15个省(区、市)二手房屋交易量超过新房，旧房改造需求增多，更凸显好设计的重要性。有参展公司能够带来旧房改造设计的具体方案，从设计师看现场到改造交付仅需40天时间。

　　用于建造房屋的好材料日新月异。用灯光一照，混凝土即从深灰色变成浅灰色，这种特殊的混凝土将增加吸热、减少散热，极大的提升节能效果。一些企业研发出了具有高抗腐蚀性和抗渗漏性的建筑材料，能够让建筑更长寿。自愈合混凝土则针对年久易开裂的问题，埋设一种胶囊，在湿润或者干燥情况下及时作出调整状态，当有裂缝时实现自修复。冬季采暖只需薄薄一层石墨烯电热膜，能节约不少室内空间。目前，建筑材料研发、生产、检测、应用等环节正齐发力，创新推出光伏建筑玻璃、气凝胶保温材料、高性能隔声毡等一大批新型材料。这些新型材料的推广应用，能明显提升建筑和市政基础设施的性能，减少碳排放，降低维护成本。

　　展会中还展出了很多“好建造”，一大批新型装备成为推动工程建设的“利器”和彰显大国建造的国之重器。比如，我国自主研发的新型造楼机，更加集成化、轻量化、智能化，可以自动纠偏、智能监控，实现全天候封闭作业，具备多工序立体流水化施工能力，处于世界领先水平。“好建造”为建造高质量的住房奠定了坚实基础。

　　房屋要想维护好，房屋体检不可少。一家企业展出了他们自主研发的“天空地”一体化房子检验测试平台，能够检测室内甲醛含量和建筑裂缝、空鼓、渗漏，以及水质、燃气等情况。全面体检后，每一栋建筑都有健康档案，需要修补的地方能及时修补。

　　从展会上显而易见，人工智能技术、大数据、物联网、云计算等新一代信息技术，正与住宅产业和城市建设融合发展。随着新技术加速突破，新材料不断涌现，新装备迭代升级，新应用高效赋能，科技将让人们的居住生活更美好。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒）

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